2023年6月30日止三个月和六个月财务业绩报告

多伦多,2023年8月24日/CNW/ – Urbanfund Corp.(TSXV: UFC)(“Urbanfund”或“公司”)首席执行官兼总裁Mitchell Cohen今天确认,该公司已提交其截至2023年6月30日止三个月和六个月的财务报表(“合并财务报表”)和相应的管理层讨论与分析(“MD&A”)。

此外,正如公司在2023年6月19日举行的最新年度股东大会上获股东授权,并且符合公司现有股票期权计划(“期权计划”)的条款允许,公司实施了对期权计划的若干修订,以符合TSX Venture Exchange政策4.4 – 以证券为基础的薪酬的最近修订。

业务概览和战略

业务概览

Urbanfund Corp. 是一家在TSX Venture Exchange(“TSX-V”)上市的公司,股票代码为UFC。该公司是阿尔伯塔、不列颠哥伦比亚和安大略的报告发行人。Urbanfund的重点是投资加拿大的房地产和与房地产相关的项目,重点关注住宅和商业物业的组合。该公司的资产位于多伦多、布兰普顿、贝尔维尔、基奇纳和伦敦,安大略、魁北克市和蒙特利尔,魁北克以及达特茅斯,新斯科舍。

运营亮点

Urbanfund的优势之一是其吸引具有住宅和商业开发专业知识的合作伙伴的能力。Urbanfund继续与其战略合作伙伴建立联盟:

• 270-330 Esna Park Drive, 马克汉姆 – 在2023年6月,Urbanfund投资了1,660,000加元进入TREI (270-330 Esna Park) LP,后者持有270-330 Esna Park LP的20%股权,270-330 Esna Park LP拥有位于安大略省马克汉姆270-330 Esna Park Drive的一个工业综合体。 Urbanfund拥有TREI (270-330 Esna Park) LP的76.9%股权,间接拥有270-330 Esna Park LP 15.4%的股权。该综合体面积约为101,105平方英尺,有37个工业单元。有限合伙企业的目的是将物业改为公寓,并将单个单元销售至市场。
• Weber Investments LP (“Weber LP”) – 在2023年5月,持有Urbanfund在63 Scott Street投资的Weber LP的普通合伙人向该公司返还了资本1,343,333加元,因为Scott的运营产生了过剩现金流。
• 1040 Martin Grove Road, 多伦多 – 在2023年4月,Urbanfund投资了1,870,000加元进入TREI (1040) LP,后者持有1040 Martin Grove LP 50%的股权,1040 Martin Grove LP 拥有位于安大略省多伦多1040 Martin Grove Road的一个工业综合体。 Urbanfund 拥有TREI (1040) LP的56.7%股权,间接拥有1040 Martin Grove LP 28.4%的股权。该综合体面积约为76,205平方英尺,有25个工业单元。有限合伙企业的目的是将物业改为公寓,并将单个单元销售至市场。
• One Bloor项目 – 在2023年1月,Urbanfund收到了One Bloor Street销售利润分红128,000加元。 截至本MD&A日期的总利润为4,744,667加元。
• 2074-84 Steeles Avenue East – 在2022年12月,Urbanfund及其合资企业合伙人完成了工业综合体内36个单元的销售。 截至本MD&A日期的总利润为5,125,000加元。
• 67-69 Westmore – 在2022年1月,Urbanfund成立了合资企业Takol 67-69 Westmore Inc.,后者收购了位于埃托比科67-69 Westmore Drive的一个工业综合体。 合资企业打算翻新,改为公寓产权并出售综合体内的单元。 Urbanfund持有40%的股权,其合资伙伴KOLT Investment Inc.(原Takol Real Estate Inc.)和两名私人投资者持有剩余股权。 购买价格为23,425,000加元,另加惯常的关闭费用,由17,568,750加元的按揭和5,856,250加元的股权出资提供资金。

财务信息呈列和非IFRS指标

财务信息呈列

除非本新闻稿另有说明,否则包含的财务业绩,包括历史比较数据,均来自Urbanfund的2022年年度合并财务报表,这些报表是根据国际会计准则理事会(“IASB”)颁布的国际财务报告准则(“IFRS”)及IFRS解释委员会(“IFRIC”)的解释编制的。 除非另有说明,金额以加元表示,百分比变动计算使用整数。

经营成果

除了报告的IFRS指标外,行业惯例是在考虑某些非IFRS业绩指标(如来自经营活动的资金、调整后的现金流量和净营业收入)的情况下评估房地产实体,如下文所报告的那样。 有关详细信息,请参阅非IFRS指标。

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